Descripción

Venta de terreno con mejoras ubicado en Colonia Nicolich, en zona urbana con buen entorno y normativa clara, ideal para desarrollo residencial y de servicios.
Las construcciones existentes se encuentran para reciclar, mejorar o demoler, lo que permite al inversor o desarrollador definir el proyecto más conveniente según su estrategia.
Características del terreno
Área de terreno: 2.040 m²
Terreno rectangular 30x68
FOS máximo: 40%
Huella máxima en Planta Baja: 816 m²
FOT / FOS total: 120%
Superficie total edificable: 2.448 m²
Altura máxima: 8,05 m
Hasta 3 pisos
Usos y destino
El padrón no admite uso industrial ni logístico, por lo que no está habilitado para para logística, metalúrgica ni actividades industriales.
Apto y recomendable para:
Desarrollo de viviendas
Oficinas
Servicios de barrio
Comercio de baja escala
Análisis y potencial
Por superficie, parámetros edificatorios y ubicación, se trata de un terreno muy atractivo para desarrolladores orientados a vivienda y servicios, con una relación equilibrada entre superficie construible y espacios libres, y normativa definida que aporta previsibilidad al proyecto.
Consultas por privado para ampliar información o coordinar visita.
Honorarios profesionales 3% + IVA